Siempre he sido de los que pensaba que era mejor comprar que alquilar, aunque ahora estoy en uno de alquiler y la verdad es que sentir la libertad de poder cambiar de piso cuando te de la gana sin complicaciones es una pasada.
Aunque haciendo cálculos, sigue siendo mucho mas rentable la compra que el alquiler.
He cogido como ejemplo comprar un piso de 200.000€ contra un alquiler de 700€. Parto de un dinero inicial de 70.000€, que en el primer caso uso para la entrada, el IVA y los gastos, y en el segundo caso, lo invierto en fondos.
Pongo estos datos como ejemplo:
Interes hipoteca:4% a 30 años
Rentabilidad fondo:4%
IPC (para la subida del alquiler):3% (es la media del 1998 al 2008)
Al final de los 30 años, esta es la inversión de cada una (mas o menos,eh!!):
Compra de piso: 327.650€
Alquiler: 430.453€
Diferencia: 102.803€
Me saldría aún mas diferencia si ese dinero que gano con la compra del piso lo invierto tambien en fondos.
claro que, la libertad que te da un piso de alquiler no es como el de propiedad, y si tienes que malvender, la inversión se va al traste...
3 comentarios:
Estoy de acuerdo que siempre conviene comprar, ya que alquilar nos limita la calidad de vida. No invertimos todo lo que nos gustaria en una vivienda que no es nuestra.
Muy bonito, ahora pon que no compras, sigues de alquiler a la espera de que España pete (cada vez más cerca estamos) y metse esos 70.000 euros en depositos, lo vas moviendo para sacarle la maxima rentabilidad (un 4%TAE en la actualidad).
Tenemos que al año le sacas 2172,45 euros netos!!
JAAJAJA. Comprad, comprad, que se acaban...
Al listillo anónimo anterior ...
¿ y que pasa que tu entonces no tienes gastos al mes ? ¿si no tienes hipoteca, vives en casita de tus papás ?
estos listillos que siempre critican la compra, se piensan que si se ahorran 500€ al mes de hipoteca es dinero de más que tienen....
a ver si os vais a estudiar matematicas de parbulitos, pringaos !
Publicar un comentario